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惠安百崎湖板块生态环境佳 未来泉州"筼筜湖"
2011-04-30 09:31:44                来源: 泉州网

泉州惠安百崎湖

泉州城区不断扩大,房地产业稳步提升,作为房产记者,自然有人不断咨询,泉州是否有价格更低的区域可供选择。原来作为新区的东海、城东-洛江、桥南、西湖等板块,随着楼盘的不断进驻,板块形象深入人心,已成为老百姓购房置业时心中必然出现的选择项。板块运营的成熟,其价格上升也属正常,由此也产生了市场分流。

对市场进行观察后发现:有需求就有供给,在东海、城东-洛江、桥南、西湖等这些相对成熟楼市板块周边,一些新兴的板块正在逐渐形成,成为泉州新的价值洼地。

2010年3月25日,备受关注的泉州台商投资区正式挂牌成立。该区位于《泉州市城市总体规划》中心城区的东面,拟建为国家级台商投资区,是环泉州湾高端职能区的重要组成部分。凭借独特的对台优势和资源优势,随着一个个大型项目的引进,泉州台商投资区将崛起成为另一片蕴含巨大投资机遇的兴业热土。

因此,隶属泉州台商投资区规划范围内的百崎湖板块,随着泉州台商投资区开发热潮渐起,凭借种种利好因素,迎来发展新机遇。在与多位业内人士的访谈中,提到这个板块,大家纷纷用“稀缺性”来形容。“稀缺性”表现在多方面:海、陆、空三位一体立体交通网络将百崎与东海-泉州新行政功能区、中心市区、晋江、石狮等片区紧密连在一起;各项大型市政配套的规划落实、投入建设;大项目招商引资工作如火如荼,以及 3700亩百崎湖生态宜居环境,种种利好因素促使该板块越来越受到市场关注,百崎湖板块或将成为泉州湾未来最热点区域。

生态环境佳可比筼筜湖

百崎位于泉州湾北岸,三面环海。区域内享有3700亩百崎湖,定位于集行政、商务办公、教育科研、文化创意、休闲娱乐为一体的核心生态中央商务区,同时坐拥山、海、湖等天然稀缺资源,是不可多得的宜居板块。

泉州阳光海岸房地产营销有限公司策划总监苏国坤告诉记者,厦门■■湖如今已是集参观、游览、休闲、娱乐、健身、购物、餐饮等多功能于一体的好去处,周边楼盘受到购房者的诸多青睐。据规划介绍,百崎湖区域在整体风格上,除了要充分结合现有自然景观外,还要倾情打造“闽南地域风情,台胞创业家园”的主题景观风貌,使百崎湖区域有机生长于大区域生态网络体系中。

泉州华鑫房地产开发有限公司销售部经理洪潮涛告诉记者,该板块可谓同时集合了山、海、湖、江等天然稀缺资源,是其他板块所不能比拟的,具备打造湾湖豪宅领地的先天条件。

台商投资区成立迎来新机遇

除了该板块本身拥有的先天性不可再生资源优势外,今年3月25日泉州台商投资区的正式挂牌成立,也使该板块迎来新的发展机遇。多位业内人士表示,随着泉州台商投资区正式挂牌成立,一项项大型市政配套的规划落实以及投入建设,一个个大项目的签约引进,给予人们对这里更多的投资信心。

合适地产营销总经理何培清表示,随着泉州台商投资区正式挂牌成立,总体功能定位为“生态型滨水城市新区和现代化港口保税物流工业园区”,定位清晰,各项大型市政配套设施逐步规划、投入建设,大项目、大企业的落地,使更多的投资客有信心来此地投资。

另外,交通也是该板块的一大优势。四通八达的交通网络使该板块处于泉州市区、惠安、晋江、石狮的中心地带。洛阳桥、乌屿大桥、后渚大桥、东海大桥、石狮大桥、泉州湾跨海大桥将百崎与东海行政功能区、老城区、晋江、石狮等片区紧密连在一起,与泉州晋江机场仅15分钟车程。除此之外,“五纵五横”将构建泉州台商投资区的路网,“五横”包括324国道、惠城大道、东西主干道、百东大道、沿海大通道,“五纵”包括沿江大通道、南北主干道、东环路、杏秀大道(拓改)、洛沙大道;未来还将有4条轨道交通线引入区域。

除此之外,长城汽车股份有限公司、玖龙纸业、中国北车集团、中国交通股份有限公司等重大项目的落地,经济的发展必将带动整个区域的整体发展。

惠安县隆盛房地产开发有限公司刘总则是从成交量的集中放量和成交价的稳步上升来说明板块趋势的逐渐向好,他表示自泉州台商投资区正式挂牌成立以来,种种利好因素使得该板块内开发楼盘的成交量有了明显上扬,短短时间内成交价从之前的2000多元,上涨到目前成交均价在4000多元/平方米,给予了开发商和投资者很大的信心。

升值潜力大发展前景广

通过该板块内四通八达的交通网络,以及一个个大项目的招商引资,可以预见,未来的百崎湖板块将伴随泉州台商投资区的建设热潮,成为泉州今后非常有发展潜力的价值洼地。

惠安县隆盛房地产开发有限公司刘总告诉记者,随着泉州东进脚步不断加快,百崎湖板块与泉州新行政功能区——东海板块仅一桥之隔,或将成为泉州未来次中心;另一方面,据悉预计到2030年,台商投资区城市规划人口规模为80万人,城市建设用地为90平方公里,10年后将形成产值超千亿元的新的经济发展高地,百崎湖板块发展前景广阔。

合适地产营销总经理何培清表示,可以预见的是,凭借该板块的辐射力和大项目的引进,越来越多的人流、物流、商流将汇集于此,调整产业结构,促进泉州从生产型城市逐渐转化为港口型城市。

泉州华鑫房地产开发有限公司销售部经理洪潮涛则是从该板块的升值潜力来分析的,他表示,目前与该板块仅一桥之隔的东海板块楼盘均价已达7000多,可以想象伴随未来区域的发展,百崎湖板块的楼市均价有很大的想象空间。

【责任编辑: 刘荣兰 】      
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